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2019送彩金288 “国都”起诉枫华府第业主案开庭,业主:你罗列我六大罪状,最后还想和我在一起?

作者:匿名 人气:4432 时间:2020-01-11 17:42:13
摘要:业主“解聘”了老物业,新物业到位,老物业却不肯退出。老物业认为业委会解聘是违法的,把业委会告上法庭。原告是国都物业,诉讼请求是继续履行合同,也就是说国都要继续担任物业。原告直指此次解聘是业委会做出换物业的决定才提交业主大会讨论,典型的先斩后奏,滥用职权。今天审理此案的是小法庭,旁听席有两排,旁听人员大多数是业主,还有国都物业工作人员。而业主大会的表决结果是63%的业主要求更换物业。法庭没有当庭判决

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2019送彩金288,钱江晚报•小时新闻首席记者 肖菁

关于物业和业主之争,杭州有个小区争出了“新局面”。业主“解聘”了老物业,新物业到位,老物业却不肯退出。然后就出现了门岗处有两家保安,小区里有穿着不同衣服的保洁。

前几天,杭州枫华府第小区业主给小时新闻客户端报料,说被业主“解聘”了的物业不肯退出。12月9日,小时新闻记者在枫华府第小区看到这奇怪的一幕。。

有网友留言调侃“交一份物业费享受两份物业服务”、“俩保安站岗安全啊”,这让人哭笑不得的局面,大概也只有业主们自己能体会个中滋味。

事态继续发酵。老物业认为业委会解聘是违法的,把业委会告上法庭。

今天(12月17日)上午,杭州市西湖区人民法院开庭审理此纠纷。原告是国都物业,诉讼请求是继续履行合同,也就是说国都要继续担任物业。

原告老物业:你们非法解聘我们

原告代理律师说话抑扬顿挫旁征博引,读了很多法条也解释了很多法律理解。

依照小时新闻记者的理解,原告方国都物业的核心观点是业委会的解聘程序不合法。

支撑这个论断的意见原告方也提了不少,其中重点讲到一份评估报告。

当时业委会委托了一家第三方评估机构来做评估,评估结果小区环境、消防、电梯还有公共卫生等各种不到位,服务跟不上。然后给与一个半月整改,整改后再评估,情况也没好转多少。

今天在庭上,原告方对这份评估各种质疑,诸如评估机构有资格吗,“评估专家”是谁啊,为什么不明示,业委会花这个钱委托经过业主大会同意了吗。

原告直指此次解聘是业委会做出换物业的决定才提交业主大会讨论,典型的先斩后奏,滥用职权。

同时,原告还提到自从国都由全国排名第56的上海景瑞收购以后,小区“服务大幅度提升,业主生活质量大幅改善”。

说到这里,旁听席传来嘘声。

今天审理此案的是小法庭,旁听席有两排,旁听人员大多数是业主,还有国都物业工作人员。

被告业委会:你列举了我六大罪状为什么还要跟我在一起

这边原告说,小区服务大幅提升,业主生活质量大幅改善后,法庭上轮到被告方答辩,开始陈述了在原告“服务”下小区的种种乱象,突然给人感觉,说的是不是同一个居住小区?

那么,解聘物业公司到底谁说了算。业主还是业委会,还是第三方机构?物权法和物业管理条例把这权利给了业主。所以说,谁的小区,谁做主,这是被告抗辩的核心。

被告方说,自从景瑞收购以后,各种矛盾凸显。原告口口声声的“业委会先有解聘决议再开大会”,其实是看到小区乱像,业委会提议召开业主大会进行决议,决议“主题”为“拟解聘”,也就是问问大家的意思,要不要解聘。

而业主大会的表决结果是63%的业主要求更换物业。

那么选谁上岗呢,又开了第二次业主大会,最后二选一,绿城物业胜出。

所以,“解聘”合法有据。

庭审的刀来剑往中还有一个小插曲——

被告方面说:原告一直强调你们现在属于上海景瑞物业,全国排名56,那你知道全国排名第二是谁吗。

原告律师说,第二是谁跟本案无关,也没见几家小区换物业越换越好的。

被告说:现在我告诉你,排名第二的就是现在聘任的绿城物业。

原告的诉请是继续服务

今天这个官司原告的诉讼请求是:继续履行物业服务合同,也就是说继续服务。

被告质问,你罗列了我六大罪状,但是你今天的诉请是继续服务,这就好比两个人离婚,你痛诉我种种不好最后要求不离婚。

在庭审中,法官也问了目前小区情况。果然,有两家物业同时在岗,但是目前资料、资金统统没有移交。

法官还问原告,你的诉讼请求是继续履行,现在绿城物业也在了,假设法院判你赢,这个可怎么执行呢。原告说,当然能执行,把他们赶出去!

法官问到是否能调解,被告说调解的前提就是解聘,原告说,我们损失很大,如果能获得合适的赔偿也能调。

法庭没有当庭判决。

庭审最后,坐在被告席上的业委会主任说,她有一份业主联名信要递交给法庭。记者庭后看到,满满三页,老物业不撤离不移交,新物业没法开展工作,小区很乱很乱……各种痛陈声泪俱下,最后一页满目红指印。业委会主任说,我们真当吃力死了。

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