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南京公寓两极分化趋势明显 租金最高超过1万/月

   日期:2019-07-20 09:14:31     来源:新舟大现网    浏览:2060    评论:0    

寄语:图像里的中国,奔跑的黄金时代!

租金最高超过1万/月南部新城成南京公寓领头兵

再看江宁板块,作为住宅供货大户,板块内在售公寓盘屈指可数,仅正方新城绿地理想城和方山大学城中粮悦天地两大项目在售。截至目前,中粮悦天地卖出约五成,绿地理想城卖出近九成,同样冷热不均。

市场良莠不齐买房人主要看重地段

今年以来,南京公寓两极分化的趋势愈发明显,有楼盘半年内清盘,也有楼盘自去年领取全部销许仅卖出五成。据记者统计,当下,南京主城各大板块均有公寓在售,主要分布在城南、江宁及江北三大板块,城中、河西板块则相对较少,且价格基本突破3万/㎡,直逼住宅售价,因而销售状况也不如其他三大主力出货板块。

对于各板块销售呈现差异化的情况,一位市场人士表示,公寓市场良莠不齐,一个产品卖得好不好,与它的产品质量、租金、品牌、物业、地段、价格等多种因素有关。

唐显国,男,汉族,中共党员,1977年7月生,党校研究生,现任资阳市人民政府副秘书长,市信访局副局长、党组副书记(主持工作),2019年1月任现职,2009年12月任现级。拟任正县级领导职务。

实际上,公寓的购买力主要集中在两类人群:一类是自住型,因买不到住宅而转投公寓或现阶段资金紧缺的购房者,另一类则是想要进行不动产投资却“被限购”的人群。这两类购房者最看重的还是公寓产品的地段,“南部新城占据亚洲第一大高铁站的红利,交通发展迅速,这里的公寓既容易出租,租金回报率也更高,自然受到欢迎。”有买房人表示。

眼下,青山龙眼即将成熟,硕果压枝的园中一片金黄。村民从树上摘下一颗龙眼,剥开黄灿灿的外皮,笑着对记者说:“你看,核小、肉脆、果大、味香,这就是青山龙眼!”

为了大力发展“智慧旅游”,促进我省旅游业实现转型升级,8月31日,青海全域智慧旅游研讨会上,省旅发委联合大数据中心聚焦全域旅游、景区智能化、“旅游 互联网”,为构建智慧旅游生态圈,推动我省旅游业新时代新变革谋划新蓝图。

根据南京网上房地产数据统计,2015年,南京全年累计卖出公寓50亿;2016年,公寓销售额达到124亿,同比翻了一番。2017年3月,随着全国商办政策加码,南京也出台新规,明确要求酒店式公寓的层高限制从4.8米降至3.6米,挑高型产品也因此再“火”一把,包括万科星荟、云树公馆、宝隆时代广场、星悦城在内的城南、江北诸多板块纷纷推出4.8米挑高公寓,其中上下相对独立的双钥匙产品更是一夜之间红遍南京城,全年公寓累计销售额达到213亿元。

来源:新浪娱乐

在合作社成立党支部,就是要让党员成为产业技术先锋,通过技术带动产业发展推动脱贫,让基层党组织成为老百姓脱贫致富的“主心骨”。沈世红所在的葛坪村中草药种植专业合作社党支部现有5名党员,其中3名是种植凉粉草的技术骨干。

英 /dɒn/

三大板块中,城南的南部新城板块由于住宅房源稀缺,40年产权的公寓产品占据大半市场。均价2.2万-3万元/㎡不等的小户型公寓,总价150万以内即可拿下,获得了不少现阶段资金短缺的自住型购房者和投资客青睐。据统计,目前区域内有包括万科星荟、证大喜马拉雅、云树公馆、MIX悦享家、复地宴南都等在内的多家公寓盘在售,周边南京南站区位利好的加持,更是让不少投资客看到未来发展前景,各大项目的整体去化情况也排在三大板块前列。

昨日,市科委、市经信局、市财政局、市城管委、市交通委发布关于调整《北京市推广应用新能源汽车管理办法》相关内容的通知。根据通知,本市鼓励购买和使用新能源汽车,对纯电动汽车(纯电动公交车、纯电动环卫车、行政事业单位使用财政性资金购买的纯电动汽车除外)按照中央与地方1:0.5比例安排市级财政补助。自6月26日起,取消对纯电动汽车的市级财政补助。燃料电池汽车按照中央与地方1:0.5比例安排市级财政补助。如中央政策调整,本市相应政策另行制定。这一修改自今年6月26日起执行,有效期至2020年12月31日。

除此之外,一位中介人士告诉记者,地铁口的公寓相对距离较远的项目更受欢迎,这也可以在一定程度上解释江北板块去化差异化的现象。(纪彦君)

作为不限购不限贷的投资属性产品,公寓的自住客群还是相对较少,特别是在拥有交通和人流优势的南部新城,更是以投资客为主。以证大喜马拉雅为例,根据记者现场了解,租金为3500-10000元/月不等。其中,40-60㎡的精装户型租金为4500-6500元/月,80-100㎡的平层户型租金为7800-8500元/月,挑高户型租金则为10000元/月以上。58同城、赶集网、安居客等网站数据也显示如此。不过,南站附近的一家中介告诉记者,最好出租的是小户型单室套,客群主要来自软件谷和在南站附近上班的年轻人,租金回报率相对较高。

另外,双钥匙产品由于上下可独立出租,也受到不少投资者的青睐。在万科星荟前期已交付的公寓发现,有不少业主直接买下一整层并交给托管公司,装修成连锁酒店形式,以短租模式或日租房进行出租。

4月24日,参加开放日活动的观众在“贵阳”号导弹驱逐舰旁拍照留影。当日,纪念中国人民解放军海军成立70周年多国海军舰艇开放日活动在山东青岛举行。 新华社记者 王思维 摄 图片来源:新华网

2016年下半年,随着全国房地产市场掀起调控大潮,限购、限贷、限价、限售的“四限”新政将住宅市场严格控制住,一部分投资人群的转移使得公寓市场呈现出明显的上升趋势。随着调控的逐渐深入,楼市渐趋平稳,今年以来,公寓市场分化越来越明显,部分板块风光不再。

以江北为例,地处地铁三号线星火路站旁的龙湖北宸星座,开盘仅半年时间就已清盘,从南京网上房地产数据来看,入网的1674套公寓中,目前成交1408套,认购266套,可售0套。相比龙湖北宸星座令人瞩目的销售成绩,浦口板块的宝隆时代广场,显然要逊色得多。网上房地产数据显示,项目已于去年领取全部楼栋销许,入网2599套,目前可售房源1435套,实际去化率55%,仅超过总房源的一半左右。

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同板块不同“命”南京公寓两极分化趋势明显

学校将根据警方调查结论作进一步处理。今后,学校相关部门将对学生进一步加强法制教育和心理健康教育,防止类似事件再次发生。

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